（转自：易居连络院）

建立房产超市是最近两年各地楼市销售和去库存的进攻配套举措。不管是开展城中村篡改关联责任，仍是系统激动去库存责任，齐能发现各地在积极搭建房产超市。本论说以近期成齐案例为例，系统分析房产超市的商场功能，也为后续“更淘气度推动房地产商场止跌回稳”提供新的启示。

房产超市的界说和特征

1.界说

房产超市是指将万般房产技俩（包括新建商品房、二手房、租借房源等）、房地产关联处事（如金融贷款、法律考虑、装修遮蔽等）承接在一个局势或平台上，为购房者、租房者等提供全方针和一站式处事的玄虚性房产往来平台。

房产超市突破了传统房产往来中信息分布、往来设施割裂的局面，通过整联合源，提高了往来效劳，并裁汰了往来资本。从历史发展来看，跟着房地产商场的深度诊治，传统往来格式迟缓暴清醒信息分别称、往来经由繁琐、供求匹配效劳低、计谋吸获利果差等问题。房产超市当作一种新兴的房产往来格式，其整联合源、优化处事的功能，本色上与现时国度说起的“更淘气度推动房地产商场止跌回稳”高度匹配。

2.和传统往来格式的区别

这里咱们将房产超市和传统房产往来格式进行对比。应当觉得，房产超市诚然是一个有形的商场，但其本色上亦然一种往来格式。这种往来格式，更好契合了现时房地产商场的新局势和新需求。

成齐房产超市的情况

“成齐住建房产超市”于2025年6月16日风雅上线运营，由成齐市住房和城乡建立局打造。该平台集计谋发布、技俩信息展示与区（市）县房产促破钞行为推介于一体，是绽开的一站式住房破钞新场景，推动住房破钞格式转动。

具体来看，此类平台具备三大功能：巨擘计谋中心，承接发布购房因循计谋等信息，料理计谋难获取的问题；精确房源展示，扫尾技俩数据直连，及时展示楼盘关联信息，确保信息准确透明；身边的迁徙展厅，24小时不打烊，提供一站式房源展示及个性化功能，省时省力宽心。

从商场响应来看，首批近30家房企入驻，包括招商蛇口、越秀等闻明企业。行业对此类平台的评价是积极的，觉得该平台是带动房产促破钞的无邪案例，推动了行业数字化和智能化发展。承接本年景齐执续拍卖高品性住宅用地，不错觉得，后续其也为高品性住房的破钞提供了较大因循。

房产超市的功能分析

1.整合多方房源

传统格式下，购房者获取房源信息的渠说念分布，举例不同开拓商的售楼处、万般房产中介平台、自媒体平台等，信息衰败且可能存在互异。各地政府牵头组建房产超市，将多个楼盘的房源信息进行长入整合，购房者无需在不同平台间往来切换，在一个固定平台上便能获取全面、准确的房源信息，包括户型、面积、价钱、附进配套等，便捷房源的查找。现时也不错更好赢得高品性住宅项策划打算信息。

2.信息着实可靠

地点政府对入驻平台的房源进行审核，确保信息的着实性与准确性，减少差错房源、夸大宣传等不良欢乐，让购房者大致基于着实信息作念出方案，裁汰因信息错误带来的风险。同期，关联房源入驻此类平台，自己就具有较强的销售意向，这也有助于更好地保险房源信息的着实性。从现实过程来看，由于关联房源插足此类平台，销售端正和领略设施会愈加明显透明，同期房源的处事圭臬和营销术语也会得到设施。这不仅有助于扫尾信息的着实透明，更能切实保险购房者的权力。

3.提高往来效劳

房产超市提供一站式购房处事，整合了贷款、税务、登记等多个设施的办理经由。购房者不错在超市内一站式完成购房手续，无需在不同部门之间驰驱，大大节俭了时间和元气心灵。这自己有助于促进往来效劳的普及。当今各地积极激动房产超市处事效劳的普及，通过经由可视化的格式，即借助信息化技巧，购房者不错及时查询往来程度，了解每个设施的办理景色，增强了往来的透明度和可控性。

干系状貌

握管东说念主：上海易居房地产连络院 副院长 严跃进

邮  箱：fudan-2007@163.com

微  信：13817782244

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